用地仕入れ

価値ある物件づくりのはじめの一歩。地主様や仲介会社、金融機関などと連携を深めながら、マンション建設に必要な「良質な土地」の確保を目指す仕事です。

企画開発

仕入れた用地にどのような価値を与えるのか。収益性の高い物件を設計するための企画立案を担当する仕事です。建設部や営業部とも意見を交わしながら進めていきます。

資産運用のご提案

資産運用をお考えの方の状況や目的、ライフスタイルなどをもとにコンサルティングを行い、その方に最適な物件を活用した資産運用のご提案を行います。

総務

社員の勤怠管理などを行う労務、会社全体のお金を管理する経理の他、人事、採用、社内イベントの運営、コンプライアンス管理、システム管理など、幅広い業務を行います。

リーシング（募集）

オーナー様と家賃を決定し、各物件の図面作成やアピール点を整理。その情報を仲介業者に展開し、入居希望者が見つかったら、申込受付や入居審査、契約業務などを行います。

解約

入居者様の解約手続きを終えたら、部屋の状況を確認。内装のリフォームに関するお見積りを作成し、オーナー様に報告します。修繕内容が決定したら、関連業者を手配します。

更新

2年に1度の賃貸契約更新の時期が近づいたら入居者様、オーナー様にご連絡・ご報告を行います。家賃の改定等があれば双方の意見を摺り合わせるなど交渉を行うこともあります。無事に更新となれば書類、契約書の作成・取り交わしを行います。

トラブル対応

漏水などの設備トラブルや入居者様からのクレームに迅速に対応。入居者様のフォローやオーナー様への報告、設備の補修を含め、その後の対応まで責任を持って行います。

管理組合の運営代行

マンションの巡回業務や共用部のクレーム対応、駐車場の募集など、日々発生する管理組合の運営業務を代行。入居者への対応や調整業務、必要な業者の手配などを行います。

管理組合の出納代行

組合員が管理組合に納入する管理費などの収納や経費の支払いといった出納業務も担当。また、月次の収支状況をまとめ、各物件の管理組合員であるオーナー様に報告します。

共用部の維持・修繕

マンション全体の長期修繕計画の作成とその見直しも大切な業務。そのための調査・診断を実施し、大規模修繕の際にはその取りまとめや工事計画の管理なども行います。

理事会・総会の支援

物件ごとに年に１度開催する総会は、今後のマンション運営の方針などを決定する重要な場。その事前の準備から当日の進行、後日の報告まで一手に担っています。