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マンション経営の魅力

少ない資金で、しっかり運用

他の金融商品と比べ、高利回りです。

購入したマンションを賃貸に出し、その収入を住宅ローンの返済に充てることで月々の返済負担を軽くして、住宅ローン完済時にはマンションが自分の資産になる。これが、『マンション経営』の基本的な仕組みです。もちろん、賃貸収入がローン返済額・手数料などを上回れば、毎月収入が入ってきます。

大手銀行・郵便局等の各種金融商品の年間利回り

今、銀行の金利は、普通預金で平均0.02%、定期預金(預入期間1年)でも平均0.026%です。その上、ペイオフの対象商品ですから元本割れの可能性もあります。こうした金融商品に対して、TFDグループの『マンション経営』は、3%~5%(年間家賃収入÷分譲価格)の高利回りが期待できる商品と言われています。TFDグループのプロデュースする都心のマンションは、安定して入居者を確保しやすいことから収益性が高く将来の安定収入にもつながります。

※上記金利は2013年10月現在

都市型ワンルームマンションの利回り 5%前後

銀行にスーパー定期で2,000万円を預けていても、年間に受け取る利息は4,000円にしかなりません。2,000万円のマンションを現金で購入した場合、手取り家賃月8.5万円で貸したとしても家賃収入は年間に102万円、利回りは約5.1 %となります。

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