事業部
価値ある物件のはじめの一歩。
マンションを建設するために必要な「良質な土地」の確保。また、収益性の高い物件を設計するための企画立案を主に担っています。
立地条件は、収益性の高いマンション建設に必要不可欠な要素であり、価値ある物件のはじめの一歩と言えます。特にワンルームマンションの場合、立地が収益性に大きく関係します。最寄り駅からの距離やターミナル駅との接続状況、何よりも生活空間としての周辺環境をしっかりと確認し、吟味した上で仕入れるよう心がけています。
良い土地の情報を集めるためには、地主様や仲介会社、金融機関などとの連携が不可欠です。当社が長い歴史の中で培ってきたコネクションやノウハウで、良質な土地の確保、魅力ある物件の企画立案に努めています。
また、中古物件の仕入れや販売も手がけることで、オーナー様への幅広い物件提案を実現しています。
当社ではオーナー様のマンション経営を様々な形で成功へ導くために、資産価値の高い物件をご提供しております。そのためにまず立地や環境など条件の良い土地を探すことが非常に重要な仕事となります。
そのような好条件の用地を仕入れるためには、こまめな情報収集と現地調査が必須です。また、価値ある土地は競合が多く、販売元との信頼関係や高い交渉技術が求められます。
事業部ではそのような業務を丁寧に粘り強く遂行し、最適な物件をお客様にお届けしています。
用地仕入れ後、より詳細な設計計画を立案し、収益性の高いマンションを企画開発します。
仕入れた用地にどのような付加価値を与えるのか？を提示するのが企画開発業務です。対象エリアの人口や主な世代、駅からの距離や周辺環境などを加味した上で、可能な限り収益性の高いものを立案します。
物件の情報を共有し、企画を実現させるために建設部と連携。販売を担当する営業部にも企画内容を理解してもらい、オーナー様への的確なアプローチにつながるよう、コミュニケーションを緊密に行っています。