建物管理部
建物管理のプロフェッショナル。
TFDグループにおける建物管理のプロフェッショナル、株式会社TFDコミュニティが建物管理部としてマンション管理業務を請け負っています。
不動産投資において、良質な投資用物件は必要不可欠ですが、単に「物件を持っているだけ」では、その意味が薄れてしまいます。物件が適切に、しかも効率的に運営されなければ収益が上がらないからです。マンションの魅力が最大限に活かされ、入居率を上げるためにも物件の管理業務は非常に重要と言えます。
そのため、建物管理部はオーナー様の物件を、円滑に運営する上で欠かせないセクションです。マンション管理と聞くと「管理員の仕事」と漠然と思われるかも知れませんが、実は業務の幅は広いです。「事務管理」「設備管理」「清掃・メンテナンス」「各種管理員業務」「修繕計画策定」と多岐に渡ります。
豊富な実績をもとに、これらの業務をしっかり担うことで、安定したマンション経営をサポートいたします。
管理組合を運営するにあたり必要な業務を請け負っています。
区分所有マンションには管理組合が不可欠です。そして、管理組合の運営状態は、物件の価値に大きく影響します。しかし、管理組合の業務は非常に多岐に渡り、利害関係者も多いため、中にはトラブルの元となるマンションも。
建物管理部はその様な業務を円滑に進めます。きっとオーナー様の「右腕」になることでしょう。
マンションにおけるトラブルへの対応を担当しています。
マンションは大勢の人が生活する場所。ですから「トラブルが一切発生しない」ということは、まずあり得ません。そのため、トラブルが発生した時のスピーディーで確実な解決は、入居者の皆様が気持ち良く生活する上で、非常に重要なポイントとなります。
マンションの設備の故障や老朽化などのトラブルをはじめ、あらゆるアクシデントに対応することで、安心できる住環境を保ち、入居率の維持に努めます。
長期的な修繕計画及び適切なタイミングでのリフォーム対応をしています。
今のマンションは、建設技術の向上もあり、耐用年数が非常に長いです。しかし、いくら耐久性が高いと言っても、設備や内装、そして外観などは老朽化してしまいます。
建物管理部では、設備単位の小さな改装から、大掛かりなプロジェクトまで柔軟に対応し、物件をいつまでも魅力的に保ちます。
家賃収入は魅力的な物件あっての物です。建物管理部の修繕対応は、物件の収益性維持を実現します。